Wycena Nieruchomości Komercyjnej w Budowie – Rzeczoznawca Majątkowy Łódź
Wycena nieruchomości komercyjnej będącej w trakcie budowy jest procesem, który wymaga precyzyjnego podejścia oraz dogłębnej analizy planów, stanu realizacji i perspektyw rynkowych. Oferujemy wsparcie w określeniu wartości takich obiektów, dostosowując wycenę do indywidualnych potrzeb inwestora, banku czy innej strony transakcji.
Czym są nieruchomości komercyjne? Często przynoszą one dochód i służą do generowania zysku z wynajmu lub prowadzenia działalności gospodarczej. Przykładem nieruchomości komercyjnej jest lokal usługowy, budynek użytkowy, biurowiec, park handlowy, park logistyczny, hala produkcyjna lub magazyn z częścią socjalno-biurową, budynek produkcyjny, hotel, pensjonat, salon samochodowy czy salon sprzedaży lub nieruchomości o mieszanym przeznaczeniu (mixed-use). Tego typu nieruchomościami są również działki inwestycyjne.
Specyfika wyceny nieruchomości komercyjnej w budowie
Wycena nieruchomości komercyjnej na etapie budowy różni się od wyceny gotowego obiektu.
Proces ten uwzględnia m.in.:
Aktualny stan zaawansowania budowy
Oceniamy, jaka część prac została wykonana.
Kosztorys i plany inwestycyjne
Analizujemy kosztorysy, dokumenty budowlane oraz szczegółowe plany, aby rzetelnie określić przewidywaną wartość po zakończeniu budowy.
Dokumentacja projektowa
Plany architektoniczne, pozwolenia na budowę oraz inne dokumenty niezbędne do realizacji inwestycji.
Potencjalne przychody i funkcjonalność obiektu
Uwzględniamy przyszłe wykorzystanie nieruchomości oraz szacowane zyski, co jest istotne np. przy obiektach handlowych, biurowych lub magazynowych.
Wycena nieruchomości komercyjnej w budowie – cele i rodzaje wartości
Wyceny nieruchomości komercyjnych w budowie wykonuję na potrzeby różnych celów, takich jak:
- Zabezpieczenie kredytu – dla banków lub innych instytucji finansujących, które potrzebują wartości rynkowej inwestycji na różnym etapie budowy oraz wartości docelowej po zakończeniu inwestycji.
- Przekształcenia własnościowe i aporty – dla podmiotów, które wnoszą nieruchomość w budowie do kapitału spółki.
- Skarbowo-podatkowe – niezbędne przy rozliczeniach podatkowych w procesie budowy.
- Kupno-sprzedaż – aby określić realną wartość inwestycji na etapie budowy.
- Inne indywidualne potrzeby – dostosowane do specyfiki danego projektu.
Jak pracujemy?
Określimy cel, przedmiot i termin wyceny/analizy
To praca po naszej stronie aby osiągnąć oczekiwany efekt
Omówimy wycenę i doradzimy
Dlaczego warto wybrać Bestimus?
Doświadczenie
Indywidualne podejście
Precyzja i rzetelność
Terminowość
Dyskrecja
Skontaktuj się z Nami już dziś!
Jeśli potrzebujesz profesjonalnej wyceny nieruchomości komercyjnej w budowie, skontaktuj się z nami i dowiedz się, jak możemy pomóc Ci w podjęciu świadomych decyzji inwestycyjnych.
